Sytuacja z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Gdy jest MPZP
- Budowa możliwa tylko jeśli plan przewiduje zabudowę na tym terenie
- Jeśli plan przewiduje wyłącznie użytkowanie rolnicze, budowa jest niemożliwa bez zmiany planu
Gdy nie ma MPZP
- Konieczne uzyskanie warunków zabudowy (WZ)
- Decyzja zależy od klasy gruntu i sąsiedztwa
Klasy gruntów a możliwość zabudowy
Grunty klasy I-III
- Wymagana zgoda ministra na zmianę przeznaczenia
- Konieczny plan miejscowy
Grunty klasy IV-VI
- Łatwiejsze do przekształcenia
- Nie wymagają zgody ministra
- Wymagają decyzji o wyłączeniu z produkcji rolnej
Wyjątek dla rolników
Rolnik może budować na gruntach ornych jeśli:
- Buduje w ramach zabudowy zagrodowej
- Powierzchnia gospodarstwa spełnia lokalne wymogi
Artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. Przedstawione informacje są aktualne na dzień publikacji (grudzień 2024). Ze względu na złożoność przepisów i indywidualny charakter każdej sprawy, przed podjęciem jakichkolwiek działań prawnych zalecamy konsultację ze specjalistą lub prawnikiem specjalizującym się w prawie budowlanym i planowaniu przestrzennym.
